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青島西海岸旅遊投資集團將與宋衛平的藍城集團攜手，打造瑯琊臺度假海岸項目，啟動區投資200億元，目標是打造世界級濱海度假目的地。
目前看，瑯琊臺已是西海岸沿海服務業佈局的最西端，再向西南就是以二產和港口為主的董傢口瞭。
從鳳凰島到瑯琊臺，畫出青島西部海岸線上一條最美的弧線。這條沿海的弧線格局基本落定後，我們有必要重新回望它的價值。
【壹】 青島東擴西進西海岸發展一路向西
青島西海岸新區城市總體規劃(2013-2020年)
2011年膠州灣 一橋一隧 通車，青島城市西進正式拉開帷幕。從佈局來看，不難台中化糞池清理發現西海岸新區復刻東岸城區百年發展的軌跡。
青島東岸的始點在青島灣，100多年在產業北擴的同時，不斷向東獲取最優質的沿海土地資源。
向東看，從市南的團島到嶗山的沙子口，直線距離約20社區公寓大廈抽肥多公裡。
向西看，西海岸從鳳凰島旅遊度假區到瑯琊臺直線距離有40多公裡，近乎是東岸的兩倍，可見西海岸城市發展空間之廣，再造一個 新青島 並非虛言。
根據十三五規劃，西海岸遵循的是 一核雙港、多區聯動、軸帶貫通、組團發展 的空間總體架構。其中 軸帶貫通 ，重點指的就是打造以沿海服務業發展帶，這條軸帶與青島十三五產業規劃中的濱海藍色經濟發展帶同向。
近年來，西海岸在這條軸帶上做足瞭文章，動輒上百億的項目幾乎都在這條海岸線聚集，在建的地鐵1號、13號線也幾乎與軸帶重合。
從發展階段看，西海岸新城區尚處於擴張期，大項目佈局落子，城市的聚集度還不高。隨著大項目、大產業落地生根，會帶動上下遊產業聚集、人口聚集。
【貳】 中央活力區是軸帶的中心
靈山灣影視文化產業區
西海岸之於台中清化糞池青島的價值舉足輕重。
在上月舉行的東亞海洋合作論壇上，國傢發改委城市和小城鎮發展中心主任徐林表示，目前西海岸新區已經具備青島未來國傢中心城市建設的新的戰略支撐點，因為西海岸新區目前的經濟增長是居於領先地位的。
2016年西海岸的GDP為2765.69億元，占全市GDP的四分之一多。西海岸也是青島發展戰略的三大高地之一，根據規劃到2020年GDP將達到5000億元，常住人口規模達到240萬人左右。
今天，你驅車沿濱海公路，從東端鳳凰島旅遊度假區的涵碧樓出發，沿濱海大道，經過唐島灣海上嘉年華，到達靈山灣畔的東方影都和慧與全球大數據中心;繼續向西，城市中心區的輪廊漸漸清晰，可見紅樹林度假世界、全玻璃幕墻的福朋喜來登酒店、城市陽臺風景區，以及在建的世茂悅海。
跨過風河大橋，到達規劃中的大學城、創新產業和會展為主的古鎮口軍民融合創新示范區，目前這裡的開發才剛剛開始，城市的面目尚不清晰。從古鎮口到瑯琊臺，依然還有近20公裡的距離。如果再向西，就到瞭以產業和港口為主的董傢口經濟區。
西海岸新區282公裡海岸線，以大項目串起，已經迎來全面開發。
沿海發展帶並非勻值，有主也有次。其中規劃和地理的中心就是中央活力區，也即 一核 。
根據已經公佈的官方信息，中央活力區定位為區域城市綜合功能核心區，是行政中心，也是商務、商業及創新產業、旅遊業的中心，建成後將成為新區的動力心臟、智慧大腦，目前已經顯現這種端倪。
【叁】 城市陽臺是中央活力區的價值中樞
從中央活力區的現狀看，以濱海的城市陽臺為原點，向外輻射，城市界面最為現代化、國際化，已經建成瞭紅樹林度假世界、福朋喜來登酒店，即將開業的濱海商業綜合體歡樂海灣，在建的地標項目世茂悅海。
城市陽臺風景區實景
城市陽臺在西海岸建區前，就作為原膠南的重點發展區域高標準規劃建設，集合瞭城市客廳、市民浴場、高端酒店、商業、旅遊度假等復合功能。作為一個未來的城市核心區域，不妨類比五四廣場周邊，目前尚欠缺的是商務金融產業。
從已經透露的中央活力區規劃看，活力區內將建造金融大街，比鄰城市陽臺。而在城市陽臺內，世茂悅海打造的15000㎡濱海商業街已開業運營，商業體量逾70000㎡的歡樂海灣也開業在即，博納影城、兒童歡樂王國等大型商業品牌入駐，這一區域正成長為新區的商業新力量。
大交通、大規劃及天賦的海景資源、處於軸帶中心的地理位置，決定瞭城市陽臺的發展前景，目前已有世茂、今典、綠地、中建、紅星美凱龍等全國知名房企或在其中，或在其周邊拿地、運作項目。
根據克而瑞統計，今年1-9月份，西海岸新區普通住宅成交面積293萬平方米，原膠南市成交占比近七成，達205萬平方米，這其中，中央活力區成交量絕對領先。
世茂悅海、紅樹林、喜來登、歡樂海灣等諸多大型商業項目聚首城市陽臺，周邊商務金融、創意文化、旅遊資源等產業也在加速聚集。可以想見，未來西海岸的繁盛，即是城市陽臺的繁盛，這裡會是西海岸新區的中心，區域城市的 代言 。
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